農地法（ひっかけ問題対策）
農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出れば、法第3条1項の許可を受ける必要はない。
- 農業者が自己所有の市街化区域外の農地に賃貸住宅を建設するため転用する場合は、法第4条1項の許可を受ける必要はない。
- 農業者が自己所有の市街化区域外の農地に自己の居住用の住宅を建設するため転用する場合は、法第4条1項の許可を受ける必要はない。
- 農業者が住宅の改築に必要な資金を銀行から借りるため、市街化区域外の農地に抵当権の設定が行われ、その後、返済が滞ったため当該抵当権に基づき競売が行われ第三者が当該農地を取得する場合であっても、法第3条1項又は法第5条1項の許可を受ける必要がある。
平成27年 宅地建物取引士試験 問22
1と回答してしまいましたが、正解は4です。
市街化区域内の土地で許可が必要ないのは４条と５条許可で、３条は市街化区域内であっても許可がひつようです。
また、競売の場合でも３条許可は必要です。
＃農地法 ＃ひっかけ ＃宅建試験 ＃要復習 ＃得点源
