一般媒介契約だけの個数問題で間違えた
宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者BからB所有の建物の売却を依頼され、Bと一般媒介契約(以下この問いにおいて「本件契約」という。)を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはいくつあるか。
ア 本件契約を締結する際に、Bから有効期間を6か月としたい旨の申出があったが、AとBが協議して、有効期間を3ヶ月とした。
イ 当該物件に係る買受けの申込みはなかったが、AはBに対し本件契約に係る業務の処理状況の報告を口頭により14日に1回以上の頻度で行った。
ウ Aは本件契約を締結した後、所定の事項を遅滞なく指定流通機構に登録したが、その登録を証する書面を、登録してから14日に1回以上の頻度で行った。
エ 本件契約締結後、1年を経過しても当該物件を売却できなかったため、Bは売却をあきらめ、当該物件を賃貸することにした。そこでBはAと当該物件の賃貸に係る一般媒介契約を締結したが、当該契約の有効期間を定めなかった。
1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ
令和3年10月宅地建物取引士試験 問38
正解は4ですが、3と回答してしまいました。 アイエは違反しないと分かりましたが、ウが違反すると思ってしまいました。 専任媒介ではなく、一般媒介だけの問題が出るとは思っておらず、間違えました。
宅建業法のどれか一つでも正解があれば、合格していたと思うと悔いが残ります。
はにわ
1点で涙をのんだ人も多くいるでしょうけど。
#宅建試験 #一般媒介 #反省ばかり #1点で涙をのむ